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Quando se trata de bolhas de Imóveis o Brasil não tem nada a dever à China
Boa Vida . Durante anos , os brasileiros ficaram sonhando com o " sonho americano " da casa própria. E de preferência com um quintal, um luxo no Brasil. A demanda por habitação e as históricas baixas das taxas de juros tornaram o Brasil o mais quente mercado imobiliário ao longo dos últimos cinco anos , superando o da China , o Banco de Compensações Internacionais , disse esta semana.
Os investidores mundiais podem estar preocupado com bolha imobiliária da China . Mas apenas um país ultrapassa o mercado com um boom de habitação , e isso é o Brasil.
Se é por causa do novo mercado de hipotecas e empréstimos a juros baixos disponíveis para os brasileiros que ganham mais dinheiro , ou apenas uma velha e sobrecarregada bolha imobiliária simples , o telhado foi arrancado do mercado imobiliário do Brasil . Qualquer um que tenha comprado uma casa no Brasil está sorrindo largo com sua valorização . Qualquer um que tenta comprar uma casa foi certamente com preços a partir de um ou dois mercado ao longo dos últimos cinco anos.
O Banco de Compensações Internacionais sóbrio - o Banco Central dos Bancos Centrais do mundo - disse esta semana que , nos últimos cinco anos, nenhum mercado na Terra foi mais quente do que o habitacional brasileiro .
Na verdade, os preços das casas subiram no Brasil um gritante 121,6 % entre 2008 e 2013, mais do que os preços da habitação em Hong Kong.
Os preços da habitação Hong Kongsubiram 101,4% no mesmo período .
Os brasileiros têm vindo a pagar mais para a habitação do que a maioria dos outros mercados emergentes, incluindo cidades- estados globais grandes e ricos como Cingapura (62,5%) .
Os brasileiros que compraram casas durante ou pouco depois da crise têm visto os seus valores de habitação sobindo desde então.
O Banco (BIS ) analisou os mercados da habitação em 50 países, através de índices imobiliários locais medição de preços médios por metro quadrado e preço médio novo lar. Para o Brasil , o BIS utilizou índices do Banco Central , que pesam os preços da habitação em 11 grandes cidades , incluindo o Rio e São Paulo, que são, de longe, as cidades mais caras do país.
O maior boom ocorreu logo após o crash financeiro em os EUA em 2008 e durou até 2011. Os preços da habitação estavam subindo , em média, 20% nessas cidades.
Em 2012 , o mercado imobiliário do Brasil começou a esfriar . E agora , enquanto os preços ainda estão atravessando o telhado , eles não estão passando por isso tão rápido , ou fazendo tanto barulho . Ainda assim, um aumento de 9 % em 2013 nada sugere que a bolha está estourando .
Nos últimos 12 meses , os preços subiram cerca de 7% , de acordo com o estudo. Nos últimos seis meses , são de 4,6 %, como a economia do Brasil continua a ser lenta .
Liam Bailey , pesquisador sênior da Knight Frank , disse Estado de São Paulo jornal na sexta-feira que superaquecido mercado imobiliário do Brasil , na verdade, fez dele um pouco menos atraente. Ele gosta de Dubai e grandes cidades em toda a Turquia para estrangeiros compradores de imóveis.
"O Brasil ainda é um mercado para os investidores locais", disse Bailey.
Os investidores mundiais podem estar preocupado com bolha imobiliária da China . Mas apenas um país ultrapassa o mercado com um boom de habitação , e isso é o Brasil.
Se é por causa do novo mercado de hipotecas e empréstimos a juros baixos disponíveis para os brasileiros que ganham mais dinheiro , ou apenas uma velha e sobrecarregada bolha imobiliária simples , o telhado foi arrancado do mercado imobiliário do Brasil . Qualquer um que tenha comprado uma casa no Brasil está sorrindo largo com sua valorização . Qualquer um que tenta comprar uma casa foi certamente com preços a partir de um ou dois mercado ao longo dos últimos cinco anos.
O Banco de Compensações Internacionais sóbrio - o Banco Central dos Bancos Centrais do mundo - disse esta semana que , nos últimos cinco anos, nenhum mercado na Terra foi mais quente do que o habitacional brasileiro .
Na verdade, os preços das casas subiram no Brasil um gritante 121,6 % entre 2008 e 2013, mais do que os preços da habitação em Hong Kong.
Os preços da habitação Hong Kongsubiram 101,4% no mesmo período .
Os brasileiros têm vindo a pagar mais para a habitação do que a maioria dos outros mercados emergentes, incluindo cidades- estados globais grandes e ricos como Cingapura (62,5%) .
Os brasileiros que compraram casas durante ou pouco depois da crise têm visto os seus valores de habitação sobindo desde então.
O Banco (BIS ) analisou os mercados da habitação em 50 países, através de índices imobiliários locais medição de preços médios por metro quadrado e preço médio novo lar. Para o Brasil , o BIS utilizou índices do Banco Central , que pesam os preços da habitação em 11 grandes cidades , incluindo o Rio e São Paulo, que são, de longe, as cidades mais caras do país.
O maior boom ocorreu logo após o crash financeiro em os EUA em 2008 e durou até 2011. Os preços da habitação estavam subindo , em média, 20% nessas cidades.
Em 2012 , o mercado imobiliário do Brasil começou a esfriar . E agora , enquanto os preços ainda estão atravessando o telhado , eles não estão passando por isso tão rápido , ou fazendo tanto barulho . Ainda assim, um aumento de 9 % em 2013 nada sugere que a bolha está estourando .
Nos últimos 12 meses , os preços subiram cerca de 7% , de acordo com o estudo. Nos últimos seis meses , são de 4,6 %, como a economia do Brasil continua a ser lenta .
Liam Bailey , pesquisador sênior da Knight Frank , disse Estado de São Paulo jornal na sexta-feira que superaquecido mercado imobiliário do Brasil , na verdade, fez dele um pouco menos atraente. Ele gosta de Dubai e grandes cidades em toda a Turquia para estrangeiros compradores de imóveis.
"O Brasil ainda é um mercado para os investidores locais", disse Bailey.
http://www.forbes.com/sites/kenrapoza/2014/01/18/when-it-comes-to-real-estate-bubbles-chinas-got-nothing-on-brazil/.
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